1) No entanto, há algumas coisas que você deve ter em mente antes de fazer a compra.

• Você precisará de um visto de turista válido pelo período de tempo que você deseja ficar no Brasil.
• Você precisará de um passaporte válido com cópia colorida e preto e branco com tradução juramentada  do seu idioma para o portugues 
• Você precisará fazer um CPF (Cadastro de Pessoa Física) brasileiro, caso não tenha ou um CNPJ para investimento Corporate. 
• Certidão de casamento ou certidão de nascimento com tradução juramentada pode ser exigido.
• Conta bancária CDE brasileira ,é um tipo de conta bancária para residentes no Exterior , o banco Santander abre esse tipo de conta para turistas , de forma presencial. 
• Certidão de antecedentes criminais negativa com tradução juramentada do seu idioma para o portugues 
• Você precisará de um comprovante de renda, prova de recursos financeiros para a compra do imóvel e comprovante de origem do dinheiro com tradução juramentada.
• Você precisará de um comprovante de endereço com tradução juramentada .
• Você precisará de um comprovante de seguro saúde.
• Assinatura registrada no sistema E-notariado 

   2) Depois de ter todos esses documentos, você pode começar a procurar um imóvel para comprar.

Dica contrate 1 corretor de imóveis para ajudá-lo na busca, pesquisa da documentacao imobiliaria e transferencia de titularidade do imóvel, tudo claro dentro da lei brasileira, se no Rio de Janeiro recomendamos o 15 Ofício de Notas para realizar a escritura pública de compra e venda .

          3)Depois de escolher o imóvel e da documentacao toda do imóvel e vendedor analisada por 1 corretor de imóveis que entenda de documentação imobiliária ,o comprador deve:  

• Efetuar pagamento da tradução juramentada do seu idioma para o portugues ( custa em média 400 reais por hora de tradução juramentada por voz, e 80 reais por folha até 20 linhas de tradução juramentada em documentos ingles para o portugues ) 
• Pagar a autenticação da tradução juramentada do seu passaporte no Rio de Janeiro

 ( custava menos de 500 reais pagos em dinheiro no cartório )

• Pagar o imposto de transmissão ITBI , no Rio de janeiro hoje é 3 % o valor do imóvel 

• Pagar os custos da escritura pública no Ofício de Notas 

• Pagar o registro da Escritura Pública de Compra e venda no Cartório do Registro de Imóveis 

 Com a compra do imovel realizada o comprador deve:

• Pagar os honorários acordados ao corretor de imóveis que você escolheu para buscar o seu novo imóvel , contratado também para realizar a orientação, transferência de titularidade na prefeitura IPTU, conta de luz, conta de gás, nos bombeiros, na administradora do condomínio e no seguro do imóvel anti incêndio, anti furto. 

Resumo:

       Quando você encontrar um imóvel que deseja comprar, você precisará fazer uma oferta ao vendedor. A oferta deve ser feita por escrito e deve incluir o preço do imóvel, a forma de pagamento e a data de fechamento da compra.

Quando  for aceita pelo vendedor, você precisará assinar um contrato de compra e venda idealmente no cartório 15 ofício de notas do Rio de Janeiro por questão de segurança e sempre que possível registar na matrícula do imóvel.

Depois de assinado o contrato de compra e venda em cartório presencialmente ou de forma virtual assinando com tradução juramentada via o e-notariado , você precisará pagar o imposto de transmissão ITBI, mais o preço do imóvel ao vendedor. O pagamento pode ser feito em transferência bancária. 

Depois de pago o preço do imóvel,assinada a escritura pública junto na presença do seu corretor de imóveis contratado na nossa imobiliária Imóveis à vista Real Estate Investments in Brazil , do tabelião do 15 oficio de notas do Rio de Janeiro, do atual proprietário vendedor, mais o tradutor juramentado, no ofício de notas de forma presencial, digital com tradução juramentada quando o portugues nao for um idioma em que o comprador turista seja fluente,  você comprador receberá a escritura do imóvel do ofício de notas geralmente em até 7 dias úteis. 

Com a escritura em mãos, você poderá registrar o imóvel no cartório de registro de imóveis. O registro do imóvel é necessário para que você possa transferir a propriedade do imóvel para seu nome.

Depois de registrado o imóvel, você será o proprietário legal do imóvel. Você poderá então morar no imóvel, alugá-lo ou vendê-lo, devendo pagar sempre as contas de luz, gás, água, condomínio, os impostos IPTU, taxa dos bombeiros, seguro incêndio, seguro furto .

A matrícula do imóvel é um documento público com tradução juramentada, é o documento que prova que você é o proprietário do imóvel quando o seu nome estiver registrado como proprietário do imovel .

É importante lembrar que comprar um imóvel no Brasil com visto de turista demora, pode ser cerca de 1 ano em média quando não se tem a documentação necessária em mãos pronta do comprador, do vendedor e do imóvel

  Os documentos em média atualizados pré compra tem validade de 90 dias, um kit de certidões de 1 proprietário único residente em uma cidade apenas que está vendendo um imóvel custa hoje no máximo cerca de 2500 reais e valida por 90 dias esses documentos atualizados  . 

Muito obrigada pela sua visita! 

Sinta-se livre para nos enviar as dúvidas é um prazer te ajudar na compra do seu imóvel no Brasil ! :)