Von Nina Mattos
Hallo und herzlich willkommen bei Nina Mattos Team-Tipps!
Der erste Schritt für den internationalen Touristenkauf
ein Zweitwohnsitz in Rio de Janeiro und São Paulo:
1) Besitzen Sie einen gültigen Reisepass, ein Touristenvisum, 2 Passkopien (1 Farbe, 1 Schwarzweiß), eine beglaubigte Übersetzungskopie des Reisepasses (1 Farbe, 1 Schwarzweiß)
2) Beglaubigung bei der Dokumentenregistrierungszentrale in Rio de Janeiro, Brasilien, Rua do Carmo, 57 – Erdgeschoss, Centro (Innenstadt), Rio de Janeiro
2 A) ----- Für die beglaubigte Übersetzung eines Reisepasses in Rio de Janeiro. Kosten im Jahr 2024: R$ 429,51 Brasilianische Reais (BRL) -- Kann nur in bar in BRL oder mit brasilianischer Kreditkarte im zentralen Dokumentenregister bezahlt werden ----- Telefon: 552138526641 --- Website: https://www.6rtd-rj.com.br/
2B) Sie müssen persönlich beim CERD (Central de Registro de Documentos Rua do Carmo, 57 loja – CentroRio de Janeiro) erscheinen und Folgendes mitbringen: -- Beglaubigte Übersetzung eines Reisepasses --- 2 farbige und eine in Schwarzweiß ausgedruckte Kopien des Reisepasses --- Bargeld, Fotos oder brasilianische Kreditkarte zur Zahlung der Gebühr von R$ 429,51 brasilianischen Reais (BRL)
Ihre PIX stammen von der Santander Bank:
financeiro@cerd-rj.com.br--- Sie sprechen kein Englisch
2 C) São Paulo:
CDT – Vertriebszentrum für Titel und Dokumente in São Paulo
Es kostet 103,98 Reais für 2 registrierte Passseiten, wenn es mehr als zwei sind, betragen die zusätzlichen Kosten 11,41 Reais pro zusätzliche Seite
Adresse: Quinze de Novembro Straße 251 – Historisches Zentrum von São Paulo, São Paulo – SP, 01013-001
Telefon: 55 (11) 3248-1000
Öffnungszeiten: Geöffnet 9 Uhr ⋅ Geschlossen um 16:00 Uhr
Website: https://cdtsp.rtdbrasil.org.br/inicio
3) Brasilianische CPF (brasilianische Steuer-ID), wenn Sie keine haben, oder eine CNPJ für Immobilien-Geschäftsinvestitionen ist erforderlich
3 A) Beantragen Sie Ihr CPF in jedem brasilianischen Konsulat, auch in Ipanema ist es kostenlos:------- CAC Receita Federal Ipanema, Barão da Torre Straße 296 – Ipanema, Rio de Janeiro, Montag bis Freitag – 9:00 bis 11:45 Uhrhttps://www.imoveisavista.com/4) Das Notariat benötigt ggf. eine Heiratsurkunde, Scheidungsurkunde, Witwenbescheinigung oder Geburtsurkunde mit beglaubigter Übersetzung. 5) Eröffnen Sie 1 brasilianisches Bankkonto, CDE Conta de Domiciliado no Exterior, eine Art Bankkonto für im Ausland ansässige Personen. 6) Strafregisterauszug, polizeiliches Führungszeugnis mit beglaubigter Übersetzung ins Portugiesische. Hinweis: Je nach Situation sind weitere Dokumente erforderlich. 7. Einkommensnachweis, Nachweis der finanziellen Mittel für den Erwerb der Immobilie und Nachweis der Herkunft des Geldes mit beglaubigter Übersetzung. 8. Adressnachweis, ggf. mit beglaubigter Übersetzung. 9. Registrieren Sie Ihre Unterschrift im brasilianischen E-Notarsystem namens E-notariado https://www.e-notariado.org.br/. In Rio de Janeiro empfehlen wir dies unter 15º Ofício de Notas - Cartório 15 https://cartorio15.com.br/ Hinweis:
Wenn Sie aus einem Land kommen, das Vertragsstaaten des Haager Übereinkommens https://www.netherlandsworldwide.nl/legalisation/apostille-convention-countries oder des Apostille-Übereinkommens ist, bringen Sie bitte die Apostille mit oder senden Sie sie an unsere Büroadresse auf Google Maps https://maps.app.goo.gl/LTM3gEcvixq5MTDb9. In Brasilien beglaubigen alle ausländischen Dokumente mit Apostille, wenn möglich, die Dokumente der letzten 30 Tage. Wir helfen Ihnen gerne weiter!
https://www.imoveisavista.comSignal, WhatsApp: 5521989967796E-Mail:welcome@imoveisavista.comMit freundlichen Grüßen, Nina Mattos CEO und Real Estate Investments Advisor Immobilien zum Verkauf www.imoveisavista.com
CRECISP 276119 SCRECIRS *47396FCRECIRJ 67799 S CRECI RJ 9917J Videoanruf, WhatsApp, Signal: 552198996-7796Telefon für Nachrichten mit der Sekretärin: 55 11 3443- 6498 São Paulo Av. Brigadeiro Faria Lima 3729 – 5. Stock – Itaim Bibi, São Paulo Rio de Janeiro Rua Humaitá 275, 7. Stock – Lagoa Corporate – Rio de Janeiro
